Курсовик1
Корзина 0 0 руб.

Работаем круглосуточно

Доступные
способы
оплаты

Свыше
1 500+
товаров

Каталог товаров

Ипотечное кредитование: состояние и тенденции развития

В наличии
500 руб.
Категория: Курсовые работы

АП 72

Федеральное государственное образовательное бюджетное учреждение

высшего профессионального образования

Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации

(Финансовый университет)

МЕЖДИСЦПЛИНАРНАЯ КУРСОВАЯ РАБОТА

(ПО ДИСЦИПЛИНЕ «БАНКОВСКОЕ ДЕЛО»)

на тему:

Ипотечное кредитование: состояние и тенденции развития


Руководитель:

Доцент

Мартыненко Надежда Николаевна

____________________

Москва 2020

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 2

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.. 4

1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования. 5

1.2 Принципы ипотечного кредитования. 8

1.3 Особенности ипотечного кредитования в зарубежных странах. 12

ГЛАВА 2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЯ И РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ.. 17

2.1 Положения ипотечного кредитования в России на современном этапе. 18

2.2 Проблемные вопросы ипотечного кредитования в России. 27

2.3 Тенденции развития ипотечного кредитования в России. 31

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 34

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 36

ВВЕДЕНИЕ

На протяжении всей истории развития Российской Федерации население осуществляет инвестиционные вложения, относящиеся к приобретению жилья. При приобретении дома (квартиры, комнаты) встает вопрос в выборе источников финансирования. Не предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений. Актуальность выбранной темы исследования обусловлена той значимой ролью, которую играет ипотечное жилищное кредитование в современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что, как правило, ипотечное жилищное кредитование неразрывно связано с решением социальных задач, прежде всего с обеспечением граждан той или иной страны качественным и современным жильем. Ипотечное кредитование в современных условиях играет очень важную роль и предоставляет возможность решения жилищной проблемы. А также ипотечное кредитование содержит в себе значительный потенциал и влияет на повышение стабильности и эффективности функционирования банковской системы страны. Основная задача в вопросах ипотечного кредитования – это решение проблем несбалансированности рынка, которые обоснованы макроэкономической конъюнктурой, динамикой уровня доходов населения, а также социально-экономическими условиями. Все это свидетельствует о том, что необходимо создать надежную институциональную основу ипотечного жилищного кредитования для того чтобы сохранить финансовую стабильность и расширить возможности населения в приобретении жилья на первичном и вторичном рынках. Этого можно добиться посредством развития современных институтов ипотечного жилищного кредитования, ориентируясь на отечественную и зарубежную практику.

Объект исследования: ипотечный кредит.

Предмет исследования: методы и инструменты развития ипотечного кредитования в России.

Цель исследования: провести всесторонний анализ особенностей ипотечного кредитования в России: состояния и тенденции развития.

Задачи исследования:

– рассмотреть понятие и сущность ипотечного кредитования;

– определить принципы ипотечного кредитования;

– провести анализ особенностей ипотечного кредитования в зарубежных странах;

– исследовать особенности ипотечного кредитования в России;

– выявить проблемы ипотечного кредитования России и тенденции развития.

Методами сбора и анализа практической информации стали: метод изучения документов, метод наблюдения, логические методы, статистические методы. Использовались также и другие общелогические методы, такие как: анализ и синтез, абстрагирование и обобщение, дедукция и индукция, аналогия. При написании курсовой работы использовались труды следующих авторов: Абалакина, Т.В., Балихина Н.В., Белов А.В., Богомолов С.М., Герасименко В.П., Макаров В.Ю., Минюк А.А., Пахомов В.Ю., Перекрестова Л.В., Потемкин С.А., Смирнов И. Е., Сорокин М. Ю., Цхададзе Н.В. и другие авторы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Ипотека представляет собой сложный экономико-правовой инструмент, с помощью которого заемщики заложенной недвижимости могли бы стать надежным инструментом обеспечения возврата клиента в банк, иными словами, нарушения имущественных прав на имущество. Ипотека – это не кредит в банке, а вид залога, который дает гарантию кредитору в возврате кредита. Ипотека состоит из двух аспектов – экономического и правового. В экономическом смысле она является рыночным инструментом исполнения имущественных прав на объекты недвижимости, а иные способы передачи собственности юридически и коммерчески нецелесообразны. Также, с помощью ипотеки можно привлечь дополнительные денежные средства для реализации различных программ. В правовом смысле ипотека является залогом недвижимого имущества, цель которого получение ипотечного кредита, когда имущество остается во владении заемщика. Ипотечное кредитование – это предоставление банком или финансово- кредитным учреждением денег заемщику, под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит слишком часто называют ипотекой, но это не так. Кредит - это обещание, которое в случае неисполнения долга со стороны заемщиков, переходит в собственность заемщика. Последние вправе применить его и тем самым удовлетворить свои финансовые требования. Залогом является недвижимое имущество, которое в момент выдачи кредитов остается в пользовании заемщиков. Ипотечный кредит - это форма кредитных отношений, при которой залоговое обеспечение, следовательно, кредит, служит гарантией возврата кредита заемщикам для кредитования.

Чтобы снизить влияние негативных факторов, оказывающих отрицательное влияние на развитие ипотечного рынка, необходимо сделать следующее:

1. Разрабатывать различные программы ипотечного кредитования в зависимости от уровня жизни населения и потребности их в жилье.

2. Создавать специальные ипотечные проекты с государственной поддержкой для граждан, которые оказались в непростой финансовой ситуации.

3. Банковские институты должны выдавать ИЖК качественным заемщикам способным справиться с условиями выданного кредита. Подводя итоги можно сказать, что рынок ипотечных жилищных кредитов в нашей стране характеризуется такими особенностями как: государственные банки лидируют в объеме выданных ИЖК, наибольшая часть ипотечных кредитов сконцентрирована в Центральном Федеральном округе, тенденция роста выдаваемых кредитов, а также снижение просроченной задолженности по предоставленным кредитам.

Loading...