Курсовик1
Корзина 0 0 руб.

Работаем круглосуточно

Доступные
способы
оплаты

Свыше
1 500+
товаров

Каталог товаров

Исследование процесса постановки на государственный кадастровый учет индивидуального жилого дома

В наличии
1 000 руб.

Купить уникальный ВКР Исследование процесса постановки на государственный кадастровый учет индивидуального жилого дома

После нажатия кнопки В Корзину нажмите корзину внизу екрана, в случае возникновения вопросов свяжитесь с администрацией заполнив форму

АП 70

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 4

1 Теоретические основы постановки индивидуального жилого дома на государственный кадастровый учет. 6

1.1 Общие положения постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. 6

1.2 Нормативно-правовое регулирование государственного кадастрового учета. 10

1.3 Состав кадастровых работ при государственном кадастровом учете индивидуального жилого дома. 14

2 Кадастровые работы при подготовки технического плана индивидуального жилого дома. 21

2.1 Характеристика объекта исследования. 21

2.2 Подготовительные кадастровые работы.. 23

2.3 Полевые геодезические работы.. 25

2.4 Формирование технического плана индивидуального жилого дома. 32

2.5 Совершенствование кадастровых работ при постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. 37

Заключение. 46

Список используемых источников. 49

Приложения. 52

Приложение 1. Технический план индивидуального жилого дома. 53


Введение

Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена тем, что обновляются механизмы кадастровых работ в рамках кадастровой деятельности, которая заключается в основном в кадастровых работах при подготовки документации для государственного кадастрового учета с целью внесения в содержание Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) информации в отношении объекта недвижимости, подтверждающей существование такого объекта и включающей характеристики, позволяющие обозначить такой объект как индивидуально-определенную вещь (уникальные характеристики объекта) или подтверждающие прекращение существования такого объекта, а также иной информации, предусмотренной Законом. Без наличия указанных сведений о кадастровом учете ЕГРН не может проводиться государственная регистрация прав на недвижимый объект.

Без проведения государственного кадастрового учета объекта невозможна его последующая эксплуатация во взаимосвязанной инфраструктуре жизнеобеспечения и транспортной безопасности. Таким образом, от качества кадастровых работ в ходе государственного кадастрового учета зависит уровень жизнедеятельности соответствующей территории и оборот недвижимости с целью ее эффективного использования в рамках социально-экономического роста.

Целью работы является исследование процесса постановки на государственный кадастровый учет индивидуального жилого дома.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. рассмотреть общие положения постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет;

2.проанализировать нормативно-правовое регулирование государственного кадастрового учета;

3. изучить состав кадастровых работ при государственном кадастровом учете индивидуального жилого дома;

4. исследовать процесс кадастровых работ при подготовки технического плана индивидуального жилого дома;

5.предложить пути совершенствования кадастровых работ при государственном кадастровом учете объектов недвижимости.

Объект исследования: индивидуальный жилой дом.

Предмет исследования: кадастровые работы по отношению к объекту недвижимости.

Заключение

При выполнении выпускной квалификационной работы исследован процесса постановки на государственный кадастровый учет индивидуального жилого дома. Выполнены поставленные цель и задачи:

1. Рассмотрены общие положения постановки объектов на кадастровый учет. Кадастровый учет объектов недвижимости необходим для осуществления контроля и надзора в сфере использования объектов недвижимости. Для постановки на кадастровый учет индивидуального жилого дома необходимо подготовить технический план. Технический план представляет собой документ на основании, которого вносят сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Проанализировано нормативно-правовое регулирование государственного кадастрового учета: Конституция, Кодексы и Федеральные законы РФ, а также Приказы, Постановления и другие нормативные документы.

3. Изучен состав кадастровых работ при государственном кадастровом учете индивидуального жилого дома. Состав кадастровых работ при кадастровом учете индивидуального жилого дома включает подготовительные, полевые и камеральные этапы. Подготовительный этап – сбор и анализ информации на объект недвижимости. Полевой этап – геодезические измерения, определение координат характерных точек границ объекта недвижимости и его площади. Камеральный этап – обработка полевых геодезических измерений, формирование каталогов координат и технического плана.

4. Подробно исследован процесс кадастровых работ по составлению технического плана в связи с созданием жилого здания. Проанализирована характеристика рассматриваемого объекта недвижимости; географическое положение объекта исследования, расположение объекта на кадастровой карте, а также рассмотрены категория земель и виды разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

Объект недвижимости является 2-х этажный жилой дом, 2019 года постройки. Сформированный объект недвижимости необходимо поставить на кадастровый учет для этого подготавливают технический план.

На подготовительном этапе осуществлен сбор необходимой информации на объект недвижимости. Приняты и проверены документы от заказчика. Проведено полевое обследование объекта и проанализирована топографо-геодезическая изученность. Определены пункты государственной геодезической основы, которые целесообразно использовать для полевых геодезических измерений.

Главной целью полевого этапа стояло определение координат характерных точек границ жилого дома. Полевые измерения проводились с помощью GNSS-приемника South Galaxy G1. На геодезическом пункте были выполнены спутниковые геодезические измерения.

Определено местоположение 8 характерных точек здания.

На камеральном этапе формируется текстовая и графическая часть технического плана для дальнейшей передачи в органы кадастрового учета.

Формирование технического плана осуществляется с помощью программного обеспечения «Полигон Про» модуль «Технический план».

Программное обеспечение позволяет сформировать текстовую часть заполняя необходимые данные о заказчике, кадастровом инженере и об объекте недвижимости, а также в программе есть возможность составления графической части. В графическую часть технического плана на рассматриваемый объект входит: схема геодезических построений, схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, чертеж контура объекта недвижимости, план здания.

5. Рассмотрены актуальные проблемы государственного кадастрового учета объектов недвижимости:

- проблема неучтенных объектов;

- реестровые ошибки кадастра.

Представлены пути совершенствования для решения указанных проблем. Для решения проблемы неучтенных объектов необходимо продолжение проведения комплексных кадастровых работ во всех населенных пунктах, дачных сообществ и коммерческих землях.

Чтобы избежать наличие технических и реестровых кадастровых ошибок необходимо правильно классифицировать кадастровые ошибки. Те ошибки, которые возникают по вине кадастрового инженера можно избежать за счет ужесточения меры наказания и привлечение к ответственности. Для устранения технических ошибок нужно совершенствовать систему ЕГРН. Таким образом, в работе реализована поставленная цели и достигнуты задачи.

Уникальность
70
Loading...

Последние статьи из блога

Cовершенствование трудовых коммуникаций работников с позиции экосистемного подхода

Особенности развития малого бизнеса в сфере производства и реализации товаров народного потребления

Развитие представлений о форме предметов у детей старшего дошкольного возраста посредством игр – головоломок

Теоретический обзор темы исследования

Український туризм: проблеми та перспективи

Законодательная база Украины в области телекоммуникаций

Мобильный рынок Украины и его основные игроки

История возникновения мобильной связи

Характеристика показателей прибыли и рентабельности

Организация социального туризма

Характеристика средств, стратегий и рынков социального туризма

Изучение теоретических аспектов понятия «Социальный туризм», доступные возможности

Понятие метафоры. Классификация метафор Джорджа Лакоффа

Теоретические основы изучения метафорических концептов в актовом дискурсе

Способы организации перевозки грузов. Понятие «мультимодальные перевозки»

Теоретические основы изучения неологизмов в современном англоязычном публицистическом тексте

Теоретические аспекты управления запасами в организации

​ Формирование решений, направленных на снижение экологического влияния промышленных компаний

Интеграция и причины кооперации предприятий в условиях рыночных трансформаций

Основи викладання предмета «спеціальна технологія» у закладах професійно-технічної освіти